住房產(chǎn)權變更去哪里辦理

住房產(chǎn)權變更去當?shù)胤慨a(chǎn)管理局辦理。當住房產(chǎn)權發(fā)生變更的時候，房產(chǎn)權利人或者代理人在規(guī)定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為，經(jīng)過審查后批準辦理，并出具新的產(chǎn)權證明。

住房產(chǎn)權變更流程

1、申請登記

申請登記，是指房產(chǎn)權利人或者代理人在規(guī)定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

檢驗證件是整個產(chǎn)權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產(chǎn)權證件。身份證件和產(chǎn)權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

我國采取實名制原則，申請人為法人或其他組織的，應當使用其法定名稱，由法人代表申請;申請人是自然人的，應當使用身份證上的姓名。檢驗有關證件的目的在于確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關產(chǎn)權證件，且權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全，才予以登記。

對于違章建筑、臨時建筑等，不予登記。對于申請人因正當理由不可按期提交證明材料或需補辦有關手續(xù)的，可以準予暫緩登記。在有利害關系人提出異議、權屬存在爭議的情況下，也應當暫緩登記。

填寫申請書和墻界表，即填寫住房產(chǎn)權申請書和住房四面墻界表。墻界表是住房權利人向登記機關提供的住房四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產(chǎn)權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。

2、勘丈繪圖

勘丈繪圖是對已申請住房產(chǎn)權登記的住房，進行實地勘察，查清住房現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改住房的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

勘丈繪圖的主要任務包括核實、修正住房情況、核實墻界和繪制分戶單位平面圖等。將與實際一致的住房平面圖連同申請書、墻界表、未登記住房調查表以及分戶單位平面圖等移交給原來的登記人員，并歸入相應的登記檔案袋。其中重要的是對墻界的核實。核實的時候，應有權利人逐一指引，驗證墻界表的真實性，同時再由鄰居確認申請人指界是否與實際情況相符，經(jīng)雙方確認后再對墻界進行登記。

3、產(chǎn)權審查

產(chǎn)權審查，是指以產(chǎn)權、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關的法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權證明，認真審查其申請登記的住房產(chǎn)權來源是否清楚、產(chǎn)權轉移和住房變動是否合法的整個過程。