土地登記要求有什么

請求書內(nèi)容請求人有必要照實填寫，如有不實，責任自負。依據(jù)建造部《城市房產(chǎn)權(quán)屬注冊處理方法》，以虛報、瞞報房產(chǎn)權(quán)屬狀況等不合法手法獲得房產(chǎn)權(quán)屬證書的，由注冊機關(guān)收回其房產(chǎn)權(quán)屬證書亦或布告其房產(chǎn)權(quán)屬證書報廢，并對當事人處以必定的罰款。填寫時要運用鋼筆、毛筆，不得運用鉛筆、圓珠筆填寫，字體要端正、清楚。收件編號、注冊字號由房管機關(guān)填寫。權(quán)屬人：指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名字。

房產(chǎn)權(quán)來歷：指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)獲得的來歷，一般可分為新建、拆遷補償、承繼、購買、受贈、交流、剖析、注冊等。并要填上獲得來歷的過程。新建的房產(chǎn)按修建答應證日期填寫;拆遷補償房產(chǎn)按補償協(xié)議書鑒證日期填寫;承繼的房產(chǎn)按承繼證書公證日期填寫;購買的房產(chǎn)按房產(chǎn)銷售所認證的銷售合同日期填寫;受贈的房產(chǎn)按贈與書公證日期填寫;交流的房產(chǎn)按兩邊協(xié)議書認證日期填寫;分拆、注冊的房產(chǎn)按協(xié)議書公證日期填寫。房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如屬私家自有房，可填寫“私有”。占有房產(chǎn)份額：指請求人占房產(chǎn)的份額。如產(chǎn)權(quán)全部屬自己的房產(chǎn)，可填寫“全部”。好像共有人共有的房產(chǎn)，填同有共有。如按份共有的，按其所占有的份額填寫。房地位于：指請求注冊的房產(chǎn)位于詳細地址。房產(chǎn)四墻歸屬：指房產(chǎn)四墻的歸屬。屬自有的，填“自墻”，屬別人的，填“他墻”，好像毗連共有的，填“眾墻”。在同一墻體內(nèi)，有部分是自墻，有部分是他墻或眾墻的，填自墻和他墻或眾墻。

土地登記要注意的地方

建基面積：指房產(chǎn)首層占地面積。修建面積：指所注冊的房產(chǎn)修建面積。中間住所、非住所：指所注冊的房產(chǎn)，如全部是住所的，填在住所欄內(nèi)，全部對錯住所的，填在非住所欄內(nèi)。有住所、非住所的，要分開填寫，二數(shù)之和與修建面積欄數(shù)相同。套內(nèi)修建面積：指房產(chǎn)套內(nèi)運用面積、套內(nèi)墻體面積及陽臺面積之和。房產(chǎn)用處：指住所、樓、銷售、車庫。修建結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)分為“鋼”、“鋼和鋼筋混凝土”、“鋼筋混凝土”、“混合”、“磚木”、“其它”等六類結(jié)構(gòu)。層數(shù)：指整幢房產(chǎn)的天然層，不是指地址的層次。房地產(chǎn)共有人狀況：房地產(chǎn)屬共有人共有的，應登錄全部共有人狀況。按份共有的，注明每人所占份額。土地運用狀況：參閱原土地運用證填寫。每一幢房產(chǎn)填寫一份請求書，一個請求人有多幢房產(chǎn)的要分開填寫。