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房貸5.635轉(zhuǎn)LPR后是多少

發(fā)布時(shí)間：2023-03-11 18:58:17 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 房貸5.635轉(zhuǎn)LPR后房貸利率還是5.635%，但是下一個(gè)重定價(jià)周期的重定價(jià)日，房貸利率的計(jì)算方式為最新的5年期以上LPR+浮動(dòng)點(diǎn)。也就是說(shuō)，下一個(gè)重定價(jià)日房貸利率才會(huì)發(fā)生變化。此外，浮動(dòng)點(diǎn)的計(jì)算方式為：5.635%-4.80%(2019年12月5年期以上LPR)=0.835%，1基點(diǎn)等

房貸5.635轉(zhuǎn)LPR后房貸利率還是5.635%，但是下一個(gè)重定價(jià)周期的重定價(jià)日，房貸利率的計(jì)算方式為最新的5年期以上LPR+浮動(dòng)點(diǎn)。

也就是說(shuō)，下一個(gè)重定價(jià)日房貸利率才會(huì)發(fā)生變化。

此外，浮動(dòng)點(diǎn)的計(jì)算方式為：

5.635%-4.80%(2019年12月5年期以上LPR)=0.835%，

1基點(diǎn)等于0.01%或0.01個(gè)百分點(diǎn)，則浮動(dòng)點(diǎn)為0.835。

房貸5.635轉(zhuǎn)LPR后是多少

房貸lpr后還能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

轉(zhuǎn)LPR其實(shí)只是轉(zhuǎn)換了房貸利率的定價(jià)方式而已，并不影響以后商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，只要符合商轉(zhuǎn)公條件，那貸款利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)了LPR的商貸還是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的。

只是大家要注意，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款以后，因?yàn)楣e金貸款不和LPR掛鉤，仍然按照央行貸款基準(zhǔn)來(lái)定，所以房貸利率可能又會(huì)發(fā)生變化。

而要辦理商轉(zhuǎn)公，大家就要注意，除了要在當(dāng)?shù)乩U存有住房公積金以外，一般還會(huì)要求公積金得連續(xù)繳存滿一年以上;以及原先的商業(yè)性個(gè)人住房貸款也得按照合同約定的還款計(jì)劃按期償還滿一年以上才行(具體以當(dāng)?shù)厣剔D(zhuǎn)公政策為準(zhǔn))。

如果未能達(dá)到商轉(zhuǎn)公條件，那無(wú)論商貸有沒(méi)有轉(zhuǎn)LPR，都無(wú)法轉(zhuǎn)成公積金貸款。而客戶若辦理的是組合貸款，那也沒(méi)辦法單獨(dú)把其中的商貸部分轉(zhuǎn)成公積金貸款。


房貸5.635轉(zhuǎn)LPR后是多少

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