按揭貸款買房的需要的條件有哪些

1、一般來說，房子的貸款，需要各種各樣的材料，如收入證明、婚姻狀況證明、財產(chǎn)證明，等等。這些材料是重要的文件證明他們有能力償還貸款，是當(dāng)務(wù)之急，直接影響到抵押貸款，利率和其他問題。對于大多數(shù)自由人來說，較大的問題是收入證明。

2、另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。

3、比較重要的問題是如何證明你有能力償還貸款。貸款人通常從還款能力、信用收集等方面對借款人的貸款資格進(jìn)行評估。如果沒有工作，但可以提供穩(wěn)定的銀行流動水和抵押品，還可以貸款。一些貸款機(jī)構(gòu)仍然可以向沒有工作的借款人提供貸款，如果他們能提供抵押貸款。

沒工作買房可以貸款嗎

想買房但是卻沒有工作，這樣的情況下可以一次性支付全款，也就是全款購房。而要是挑選按揭貸款買房的話，也并非不可以，但由于沒有工作相對而言可能就不是那么的方便了。在這樣的情況下可以找到合適的人為自己按揭買房提供擔(dān)保，那么在符合其他條件的情況下，也是可以按揭買房的。

以下類型的貸款可以使用：

1、工作擔(dān)保貸款

找一個具有合格資質(zhì)和擔(dān)保能力的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是借款人或第三方依法發(fā)行的貸款。因為你沒有工作，你不可為自己擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是一個不錯的挑選。但值得注意的是，許多銀行不接受有擔(dān)保的貸款，所以在你得到貸款之前一定要檢驗一下。

2、不動產(chǎn)抵押貸款

如果借款人持有債券、證券、股票、不動產(chǎn)，以及提單、倉單或其他證明貨物所有權(quán)的單據(jù)，可以作為抵押。

3、住房公積金貸款

申請住房公積金貸款需具備以下條件：持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式;符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。