二手房網(wǎng)簽合同需要本人去嗎

網(wǎng)簽不一定非要本人去。國家的規(guī)定是一般來說，新住房的網(wǎng)簽都是要本人去進行辦理的。但是如果本人確實沒辦法去，確實有事的情況下。那么也是可以委托別人來進行辦理的。不過這種情況下，就需要去寫一份相關的委托書，說明清楚具體的情況才可以。這樣比較有法律效力，而且這個委托網(wǎng)簽的過程也比較合法、合理的。網(wǎng)簽就是購房者和銷售對象進行簽訂合同后，要一起到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

二手房網(wǎng)簽合注意事項有哪些

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否來具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地自產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異百處理。如果挑選按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤度差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成知后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并道注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

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