房產(chǎn)貸款多久到賬 貸款房產(chǎn)抵押流程

有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款可能很多人都覺得非常的好奇，不過房產(chǎn)抵押相對于其他的抵押物進(jìn)行貸款所需要花的時間更短，而且貸款的額度會比較高，而且周期也非常的長，但是對于房產(chǎn)貸款多久到賬人們都是非常的困惑，畢竟通過房產(chǎn)貸款了自然是急需用錢，另外對于貸款房產(chǎn)抵押流程也是應(yīng)該要知道的。

房產(chǎn)貸款多久到賬

在借款人的資料齊全、資質(zhì)良好、抵押物優(yōu)質(zhì)且沒有特殊情況的前提下，銀行房產(chǎn)抵押貸款從審批到貸款到賬的時間一般是15－20個工作日。如果恰逢銀行繁忙時段，房產(chǎn)抵押貸款的到賬時間可能要近2個月。

1、由于銀行與銀行之間的政策、效率、風(fēng)控手段等都存在不同，房產(chǎn)抵押貸款的到賬時間也存在較大差異。有些銀行對于優(yōu)質(zhì)客戶或有擔(dān)保公司協(xié)助的借款人會放松貸款審批，加快放款速度，有些甚至只要3－7個工作日即可到賬。其實，銀行的放款速度不是一成不變的，借款人除了要選好貸款時機(jī)，還要從自身和抵押物下手加快貸款到賬的速度。

2、如果借款人信用良好、負(fù)債率低、工作單位優(yōu)質(zhì)，而且能向銀行提供穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入證明就能快速取得銀行信任，加快銀行的審批速度，迅速拿到貸款。除此之外，抵押優(yōu)秀的房產(chǎn)也有利于貸款的快速申請。優(yōu)秀的房產(chǎn)無論在住房樓齡、配套設(shè)施、地理位置方面，還是房產(chǎn)面積大小、朝向、交通等方面都占據(jù)優(yōu)勢，而且符合銀行的抵押要求，這種類型的房產(chǎn)一般變現(xiàn)能力強(qiáng)，銀行的審批速度也比較快。

貸款房產(chǎn)抵押流程

1、買賣雙方簽訂住房買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)；

3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

5、售房人將住房產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理住房物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）

通過以上所為您做出的相關(guān)介紹，對于房產(chǎn)貸款多久到賬，以及貸款房產(chǎn)抵押流程是不是都應(yīng)該已經(jīng)掌握了呢，房產(chǎn)抵押貸款對于每個人來說都是非常重要的事情，因為有房產(chǎn)都是可以進(jìn)行抵押的，但是房產(chǎn)也要滿足相關(guān)的條件以及個人的征信要符合條件才可以進(jìn)行申請的，不然也是辦理不下來。