夫妻買房可以寫一方單獨所有嗎

夫妻買房可以寫一方單獨所有?；楹筚I房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標(biāo)注了“單獨所有”。標(biāo)注了“單獨所有”的房產(chǎn)，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有。”

夫妻共同貸款買房要注意哪些事項

1、準(zhǔn)備好共同貸款買房所需的材料：身份證(2代需正反兩面);戶口本(前頁、索引頁、個人單頁);收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章);購房合同;結(jié)婚證;首付款收據(jù)。

2、辦理手續(xù)時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

4、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

5、“主貸人”的身份，一定要確定好

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責(zé)任險，要是貸款人發(fā)生意外造成死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。

夫妻買房主貸和次貸的區(qū)別

1、不論是主貸還是次貸人，銀行都會審核他們的資質(zhì)，主貸人是銀行審核的主要對象，一般將財力和征信狀況好的作為主貸人，這樣容易獲批貸款，次貸人同樣會被審核，但是對次貸人的要求會略低。

2、主貸和次貸在公積金還款上有差別?？劭铐樞蚴牵褐髻J人的基本賬戶→主貸人的補充公積金賬戶(如有)→次貸人的基本賬戶→次貸人的補充公積金賬戶。