在海淀買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅

　　大家都知道，海淀區(qū)作為北京高校科研等高新技術(shù)人才的集中地，房價(jià)自然也是讓人們所望塵莫及的。由于價(jià)格比同地段商品房低３０％左右，不少剛需的購房者們已經(jīng)將目光放在了自住商品房身上，但買房稅費(fèi)也不容忽略，那么在海淀買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅？

　　在海淀買自住商品房要交多少稅？

　　１、個(gè)人所得稅。個(gè)人以及單位出售的住房產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間滿足５年以上的標(biāo)準(zhǔn)可以不用繳納個(gè)人所得稅，住房產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在５年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價(jià)的百分之一。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購住房時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。

　?。?、營業(yè)稅。繳納的標(biāo)準(zhǔn)是住房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

　　３、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是住房總價(jià)的０．０５％。

　?。础⑼恋囟?。住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)住房總價(jià)的百分之一。

　?。?、另外如果是自住商品房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是住房總價(jià)的２％至３％不等。

　　購買海淀的自住商品房在哪里交稅？

　　1、一般購買海淀的自住商品房，稅都由賣方負(fù)責(zé)辦完。自己交可在房管辦理其他手續(xù)時(shí)一起交，稅務(wù)局在房管有點(diǎn)。

　　2、假如在購買海淀的自住商品房時(shí)，賣方申明所賣住房的標(biāo)價(jià)為凈價(jià)，則意味著在雙方交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。

　　3、在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本稅費(fèi)是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表層看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的住房總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

　　上述文章就是小編從網(wǎng)上為大家搜集的關(guān)于在海淀買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅？的相關(guān)資料。由于房型的不同產(chǎn)生了不同的納稅標(biāo)準(zhǔn)，但是作為國家稅收的基本費(fèi)用是不會(huì)全部都免征的，因此大家在買房的時(shí)候也不要太在意稅費(fèi)的額度，只要足額繳納就可以了。