住房檢測鑒定有幾種類型

1、住房構件的安全檢測。對局部某個構件進行安全檢測，比如住房拆改混凝土梁、板、柱等構件對住房體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進行詳細查勘檢測。

2、住房安全突發(fā)事故緊急檢測。如果是因地震、火災等外力影響造成的住房破壞，那測人員要第一時間根據現場實際情況判斷住房受損程度，結合相應檢測項目綜合考慮住房是否為危房。另外，準備工作要充分，可以隨時進駐現場，要有相應應急救援方案和補救措施。

3、住房安全性檢測。檢測對象一般是上世紀50年代以后建造的住房，這類住房安全問題比較常見，檢測的復雜程度根據現場實際情況確定，這類住房往往受環(huán)境的因素而影響。

4、住房正常使用性檢測。這類住房鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現象，在查勘中更側重于對圖紙的復核，現場實際環(huán)境，是產權補登或改變住房使用功能等進行此類型住房鑒定。

5、住房改建結構的安全檢測。這類住房是為了改造內部整體結構，檢測重點是復核驗算，檢驗改造前和改造后對住房整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范要求。

住房質量鑒定標準是什么

1、完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件。

2、工程質量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合住房土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等。

3、符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容，有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料。

4、有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告。

5、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等。

6、有工程施工單位簽署的工程質量質保書。

7、已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。