文章摘要： 公積金貸款首套房和二套房的區(qū)別具體如下：1、首付款比例不同：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;
公積金貸款首套房和二套房的區(qū)別具體如下：
1、首付款比例不同：
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
2、貸款利率不同：
購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、貸款額度不同：
購買首套自住房，個(gè)人、家庭在使用公積金貸款的時(shí)候規(guī)定的最高額度都高于二套房。
1、提出貸款申請：貸款人先向承辦銀行提出申請;
2、初步審核：銀行審核資料，若是通過了，銀行會開具《擔(dān)保申請審核通知單》;
3、擔(dān)保審核：借款人提供該類的資料，審核通過了才可進(jìn)行下一步;
4、轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同：擔(dān)保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同;
5、借款人等待貸款發(fā)放。
1、普遍性：公積金主要是針對城鎮(zhèn)在職職工。因此只要是城鎮(zhèn)在職職工都必須由單位和個(gè)人共同繳納住
房公積金;
2、強(qiáng)制性：用人單位若是不給職工辦理住房公積金，可能會依據(jù)某些規(guī)定進(jìn)行處罰;
3、福利性：單位給職工繳納的住房公積金，都匯入個(gè)人賬戶，方便以后職工在用公積金貸款買房時(shí)可提
取使用，利率也比商業(yè)貸款低;
4、返還性：住房公積金最終都是歸職工個(gè)人所有，等到滿足一定條件時(shí)，職工可領(lǐng)取該住房公積金。
公積金貸款首套房和二套房的區(qū)別
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