怎么驗證購房合同

1、購房者本人可以通過證件號碼和合同備案號在房管局提供的合同備案驗證中心進行驗證相關信息。

2、也可以登入到當?shù)氐姆抗芫志W驗證：

(1)購房者本人可以登入官方論壇后，在官方網站的地點會有一起很明顯的位置是用于大家查詢購房備案合同號信息的(每個區(qū)域的顯示會有所差異)。

(2)進入到住房合同備案號驗證專網后再找到查詢的按鍵;

(3)最后就是進入到驗證登陸頁面，根據顯示填入消息，合同號就是簽訂的合同的號碼，姓名填對于，身份號，密碼大概是身份證賬號的后6位。再點擊提交后，你要的消息就能查詢到了。

購房合同的重要性

1、影響貸款辦理：

大家都知道辦理銀行貸款的話，銀行是需要購房者提供很多貸款資料的，由于購買期房還沒有拿到房產證，銀行會要求購房者提供購房合同等資料。購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本，所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。

2、影響辦理房產證：

不僅僅是辦理銀行貸款的時候會用到購房合同，辦理房產證的時候也是需要提供購房合同的，不然購房者就很有可能會面臨拿不到房產證的問題。通常情況下，辦理房產證需要的材料：住房登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請人身份證、住房契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。房產證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。

3、權益得不到保障：

購房合同中的內容主要是針對買賣雙方的權利和義務進行約定的，如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據。比如住房漏水或者其他質量問題，如果合同里面有注明質保條款，對于購房者而言，事情就會簡單很多。