房產(chǎn)證更名需要什么資料?更名費(fèi)用多少?

買(mǎi)房子本身應(yīng)該是一件值得高興的事情，買(mǎi)完房子需要及時(shí)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證便是房子的戶(hù)口本和身份證，重要性自然不用多說(shuō)。因?yàn)榉孔邮侵匾牟粍?dòng)產(chǎn)，是公民產(chǎn)業(yè)權(quán)益的重要支柱。房產(chǎn)證對(duì)我們來(lái)說(shuō)更是極其重要，那么房產(chǎn)證更名需要什么資料?房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少?

房產(chǎn)證更名需要什么資料?

凡收取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房子，當(dāng)房子的權(quán)屬人去世后，其合法繼承人就可以懇求辦理該房子繼承掛號(hào)。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)的如下：

一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)口所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)口，辦理去世證明;

二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺言繼承，二是法定繼承。需要提交的資料有：

1、被繼承人去世證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房子的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺言的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺言(該遺言有必要是已公證過(guò)的遺言，其他方式的遺言因?yàn)闊o(wú)法斷定其真實(shí)性，因此暫不予選用)。

三、辦理房子過(guò)戶(hù)掛號(hào)，懇求人是繼承人或許受遺贈(zèng)人。

懇求人應(yīng)當(dāng)向掛號(hào)機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)掛號(hào)懇求書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或許遺言公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺言繼承不一樣，需要支付稅收。

房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少?

一、房子產(chǎn)權(quán)繼承的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房?jī)r(jià)2%交納;房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)80元。

二、房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用包括：

1、契稅：90平方米以下初度購(gòu)房的按1%交納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%交納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%交納;

2、營(yíng)業(yè)稅：房子產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未逾越五年的按房?jī)r(jià)5.5%交納;

3、土地增值稅：房子產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未逾越五年的按房?jī)r(jià)1%交納;

4、所得稅：房子產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未逾越五年的按房?jī)r(jià)1%或房子原值—房子現(xiàn)值差額20%交納(房子原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

5、房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：按房子建筑面積6元/平方米交納;

6、房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)：80元;

7、房子評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%交納。

三、房子產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括：

1、契稅：按房?jī)r(jià)3%交納;

2、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%交納;

4、所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房子原值—房子現(xiàn)值差額20%交納(房子原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算);

5、房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)：80元;

6、房子評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%交納;

7、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。

以上便是房產(chǎn)證更名需要什么資料?房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少的全部?jī)?nèi)容，假設(shè)申報(bào)的房子價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用;而且公證費(fèi)用假設(shè)只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向就事人員詳細(xì)問(wèn)詢(xún)溝通。