補(bǔ)充協(xié)議一般都有哪些內(nèi)容？你都知道嗎

房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，我們都是要簽訂購房合同的，而有些情況下，購房者除了要簽購房合同之外，還會涉及到簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但是大家對購房合同的了解還稍微多一些，而對補(bǔ)充協(xié)議的了解就不是很多了，也不知道補(bǔ)充協(xié)議一般是用來做什么的，也不敢隨便就簽了，今天小編就來講講，補(bǔ)充協(xié)議一般都有哪些內(nèi)容？你都知道嗎？

1、明確產(chǎn)權(quán)證辦理時間

有些開發(fā)商提供的統(tǒng)一的購房合同并沒有對一些非常重要的事情做出明確的規(guī)定，比如說產(chǎn)權(quán)證的辦理時間，所以需要在補(bǔ)充協(xié)議里約定。有些開發(fā)商就是故意以模糊的概念去約定產(chǎn)權(quán)證的辦理時間的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確產(chǎn)權(quán)證的辦理時間，有利益保障購房者的權(quán)益。如果后期因為開發(fā)商的原因造成住房產(chǎn)權(quán)無法如期辦理，就可依法追究其責(zé)任。

2、開發(fā)商的口頭承諾

有些購房者比較會講價，在挑選住房的時候會向開發(fā)商索要一些承諾，但是大家在得到了開發(fā)商的承諾之后，如果沒有落實到紙上的話，也是空口承諾而已。而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套，想必大家都是非常重視這些承諾的，有些朋友就是因為這些承諾才購買的房子。所以大家可以講這些內(nèi)容落實到補(bǔ)充協(xié)議中，以保障承諾可以兌現(xiàn)。

3、交房標(biāo)準(zhǔn)要說清

交房的時候雖然可以驗收住房，但是購房者驗收住房的時候發(fā)現(xiàn)的問題，有些開發(fā)商卻不一定會承認(rèn)，那么購房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開發(fā)商進(jìn)行具體約定。這樣一來在交房的時候如果發(fā)現(xiàn)了什么問題，也可以參照交房標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行處理，雙方也能避免糾紛的產(chǎn)生。

4、明確退房責(zé)任

房產(chǎn)交易并不是一直都是一帆風(fēng)順的，有些時候，因為一些特殊的原因也會造成房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行或者無法按期入住住房，需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確如果不可按時交房的違約責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商延期交房到了一定的期限的話，購房者是可以申請退房的，不過申請退房會給購房者帶來損失，那么這個責(zé)任由誰來承擔(dān)，是在補(bǔ)充協(xié)議中說明。

住房買賣合同一般都是規(guī)定的范本，所以開發(fā)商提供的購房合同其實更有利于開發(fā)商這一方，而購房者又無法對購房合同進(jìn)行修改，遇到特殊情況需要進(jìn)行特殊約定的話，就只有依靠補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定了，以上就是關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議一般都有哪些內(nèi)容的介紹了。