購(gòu)房合同怎么簽？簽合同不可忽視補(bǔ)充協(xié)議

購(gòu)房重要的環(huán)節(jié)就是簽合同，那么對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房來(lái)說(shuō)，合同的補(bǔ)充協(xié)議部分應(yīng)該怎么寫(xiě)呢？簽合同很多時(shí)候購(gòu)房者都會(huì)將補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容所忽視掉，其實(shí)補(bǔ)充協(xié)議用處多多。下面小編就為大家來(lái)具體介紹簽合同時(shí)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該約定哪些內(nèi)容吧！

購(gòu)房合同中通常都會(huì)有補(bǔ)充協(xié)議，但是大家不要因?yàn)樗拿纸醒a(bǔ)充協(xié)議就認(rèn)為它不重要，其實(shí)很多重要的內(nèi)容往往都是在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn)出來(lái)的。需要提醒大家一點(diǎn)的是：補(bǔ)充條款在某些時(shí)候約定的事項(xiàng)會(huì)比合同中的內(nèi)容更加詳細(xì)，其內(nèi)容甚至比購(gòu)房合同的內(nèi)容更重要。因此，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意補(bǔ)充條款里面的說(shuō)明。

補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該涉及的內(nèi)容有：

1.售樓書(shū)和其他廣告內(nèi)容應(yīng)該明確寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議中，從而保障和維護(hù)購(gòu)房者的何方權(quán)益。

2.約定和明確好住房權(quán)證的辦理時(shí)間。通常情況下，在購(gòu)銷(xiāo)合同中并不會(huì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)的需要的時(shí)間是多久，因此在補(bǔ)充協(xié)議中這一點(diǎn)一定要約定清楚。

3.約定好按揭辦理不下來(lái)時(shí)雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，絕大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)按揭付款的方式來(lái)購(gòu)房，那么按揭辦理能否通過(guò)的情況就需要在簽訂合同時(shí)約定好。如果按揭沒(méi)有辦理下來(lái)，那么所造成的原因和責(zé)任都應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定，避免出現(xiàn)問(wèn)題后無(wú)法解決。

4.公攤建筑面積的數(shù)據(jù)要寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。公攤面積其實(shí)是購(gòu)房爭(zhēng)議大的一個(gè)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補(bǔ)充協(xié)議中把公攤面積的問(wèn)題約定清楚。對(duì)于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說(shuō)明，不要僅僅將公攤面積的數(shù)字寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，在購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)一定要看仔細(xì)。

5.裝修標(biāo)準(zhǔn)要明確好。這一點(diǎn)主要是針對(duì)精裝修項(xiàng)目的住房，因?yàn)橐院蠓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)精裝修項(xiàng)目，那么購(gòu)房者就必須要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格有所了解。一定要在補(bǔ)充協(xié)議中明確的寫(xiě)清裝修材料的品牌、型號(hào)、價(jià)格、顏色等具體的信息，這樣才能保證開(kāi)發(fā)商會(huì)嚴(yán)格根據(jù)精裝修的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，一定不可用模糊的字眼來(lái)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)。

6.退房責(zé)任要明確。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修住房，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

以上就是買(mǎi)房簽訂合同時(shí)補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)，希望上述內(nèi)容能幫助大家了解補(bǔ)充協(xié)議的作用，在簽合同時(shí)多加重視補(bǔ)充協(xié)議。