房?jī)r(jià)收入比怎么計(jì)算

房?jī)r(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入。

具體到某一個(gè)家庭的話這樣計(jì)算：每戶住房總價(jià)=人均住房面積×每戶家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷售價(jià)格;每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入;要注意的是，家庭年收入并不是指凈收入，而是指家庭成員的稅前年收入。

收入不高怎么買(mǎi)房?

1、有技巧的省錢(qián)。

買(mǎi)房是一筆不小的開(kāi)銷，工薪 在不影響生活質(zhì)量的前提下，生活要崇尚節(jié)儉，但是節(jié)儉并不等于吝嗇。在生活當(dāng)中，只要你不是為省錢(qián)而省錢(qián)，不因省錢(qián)而下降生活質(zhì)量，那么，省錢(qián)就是賺錢(qián)。

比如說(shuō)同一件物品只要用心，你可以花比別人少的錢(qián)買(mǎi)到它。如買(mǎi)前會(huì)貨比三家、使用優(yōu)惠券或多利用商家促銷打折的機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)，怎樣省錢(qián)怎么來(lái)。

2、首先定好目標(biāo)。

工薪 先制定好具體的買(mǎi)房目標(biāo)，越具體越好，比如買(mǎi)多少價(jià)位的、哪個(gè)區(qū)域的、哪個(gè)地段的、現(xiàn)房還是期房，一旦目標(biāo)明確，你就會(huì)為了某個(gè)特定目標(biāo)設(shè)立的專門(mén)的儲(chǔ)蓄賬戶而努力攢錢(qián)，而這種行為是發(fā)自內(nèi)心的，也就有了內(nèi)在的動(dòng)力。

3、攢錢(qián)買(mǎi)房不如貸款買(mǎi)房。

買(mǎi)房，大家 反應(yīng)就是房?jī)r(jià)太高，買(mǎi)不起。實(shí)則不然，買(mǎi)房，工薪 應(yīng)該多利用自身收入穩(wěn)定等特色進(jìn)行貸款買(mǎi)房。

按現(xiàn)有工資收入，如果每月純積蓄3000元，一年為3.6萬(wàn)元，10年是36萬(wàn)元，也就是說(shuō)，若攢錢(qián)買(mǎi)房，按現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要10年后才可買(mǎi)房子，何況到時(shí)地段、房?jī)r(jià)還是個(gè)未知數(shù)。

現(xiàn)在買(mǎi)房，不但可以住現(xiàn)房，解決租房的煩惱，如若地段好的話，房子還會(huì)。再說(shuō)，將可以把省下來(lái)的房租付房貸，10年后就輕松擁有一套房子。

4、買(mǎi)房同時(shí)也應(yīng)該學(xué)會(huì)理財(cái)。

工薪 買(mǎi)房，在付得月供以及日常開(kāi)銷之后已經(jīng)所剩無(wú)幾，對(duì)于理財(cái)更多是無(wú)財(cái)可理。要想學(xué)會(huì)理財(cái)首先應(yīng)該有理財(cái)意識(shí)，不管工薪族每月有多少純收入，都不應(yīng)該放棄理財(cái)?shù)挠^念。

比如可以每月拿出一部分閑錢(qián)投入貨幣型基金，或者是當(dāng)前比較流行的互聯(lián)網(wǎng)金融(天下貸等等),流動(dòng)性較強(qiáng)，隨用隨取.工薪 通過(guò)，讓錢(qián)生更多錢(qián)，不僅能緩解買(mǎi)房壓力，長(zhǎng)期堅(jiān)持，未來(lái)將會(huì)積攢一筆不菲的財(cái)富。

5、選房是個(gè)技術(shù)活。

雖說(shuō)，當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下，但是買(mǎi)房千萬(wàn)不可牽強(qiáng)，品牌、配套、地段、質(zhì)量、戶型一個(gè)都不可缺。之所以工薪買(mǎi)房要做到面面俱到，一方面，工薪族買(mǎi)房后換房可能性極小。既然是長(zhǎng)期持有，何必不一步到位呢。

另外，當(dāng)前樓市正處于調(diào)整期間，買(mǎi)房稍有馬虎，很有可能陷入進(jìn)退兩難的局面，與此每天擔(dān)驚受怕，何必不高枕無(wú)憂呢;后，雖說(shuō)，工薪買(mǎi)房不是以為目的，但是基本的保值功能還是應(yīng)該的，哪怕是以后換房，至少也不可虧。