車(chē)位一直不去辦產(chǎn)證有影響嗎

根據(jù)規(guī)定，對(duì)于有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位來(lái)說(shuō)，車(chē)位一直不去辦產(chǎn)證有影響。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位是得到國(guó)家認(rèn)可的，可以買(mǎi)賣(mài)，能辦產(chǎn)權(quán)，也能辦國(guó)土證。同樣也受到國(guó)家法律的保護(hù)。

車(chē)位產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是一般車(chē)位的使用權(quán)，這個(gè)使用權(quán)是寫(xiě)在房產(chǎn)證后面的，跟隨房子一起的，一般是40年的使用權(quán)。業(yè)主有了自己獨(dú)立車(chē)位的使用權(quán)后，就不用再交停車(chē)費(fèi)了，只要物業(yè)繳納車(chē)輛看管費(fèi)和其他管理費(fèi)用就行。

車(chē)位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車(chē)位所在土地使用權(quán)年限一致。因此，應(yīng)該查看開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書(shū)》，確認(rèn)其土地使用期限。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿(mǎn)后自動(dòng)續(xù)期，所以不用擔(dān)心該車(chē)位使用年限問(wèn)題。

地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)的年限是多少年

1、一般的地下產(chǎn)權(quán)年限為40年。住宅小區(qū)地下停車(chē)位就是指開(kāi)放商利用地下空間而建造的停車(chē)位。

2、正是因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑越來(lái)越多向地下空間發(fā)展，這樣就造成了地下停車(chē)位的出現(xiàn)。

3、現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在中都會(huì)標(biāo)明地下停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有。所以，即使有觀點(diǎn)認(rèn)為，有地才有房，地下停車(chē)位仍在業(yè)主土地使用范圍內(nèi)，因此產(chǎn)權(quán)也應(yīng)歸業(yè)主所有。

4、不過(guò)，這種情況幾乎是不可在現(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)的。開(kāi)發(fā)商依然持有地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)，并通過(guò)買(mǎi)賣(mài)獲利。業(yè)主通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式擁有自己的車(chē)位，不用交停車(chē)費(fèi)，但是，依然要向物業(yè)繳納車(chē)輛看管費(fèi)和其他管理費(fèi)用。

5、這就要看在中有沒(méi)有注明地下停車(chē)位是否參與了分?jǐn)偵虡I(yè)用地，如果是，那么產(chǎn)權(quán)就屬于所有業(yè)主；如果沒(méi)有，就應(yīng)該屬于開(kāi)發(fā)商所有，他們有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)。