一個(gè)樓盤(pán)可以開(kāi)幾個(gè)監(jiān)管戶(hù) 資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)

房地產(chǎn)市場(chǎng)龐大而且魚(yú)龍混雜，這就需要有效的監(jiān)管。樓盤(pán)開(kāi)設(shè)監(jiān)管戶(hù)就是其中舉措之一。所謂資金監(jiān)管，就是買(mǎi)賣(mài)雙方都要在監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)。這樣就增加售樓資金安全，減少資金產(chǎn)生的糾紛。一個(gè)樓盤(pán)可以開(kāi)幾個(gè)監(jiān)管戶(hù)？資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)？下面就相關(guān)問(wèn)題具體闡述一下。

一個(gè)樓盤(pán)可以開(kāi)幾個(gè)監(jiān)管戶(hù)

一個(gè)樓盤(pán)在相同期間只能開(kāi)一個(gè)監(jiān)管戶(hù)。若一個(gè)樓盤(pán)存在多期預(yù)售，則能開(kāi)設(shè)多個(gè)監(jiān)管戶(hù)，但必須小于等于預(yù)售期數(shù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)按單個(gè)預(yù)售許可申請(qǐng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)管項(xiàng)目）開(kāi)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。同一商品房項(xiàng)目分多次申請(qǐng)預(yù)售許可的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)

1．需要提供買(mǎi)賣(mài)雙方本人的銀行賬戶(hù)；

2．有監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有托管銀行的賬戶(hù)，無(wú)需開(kāi)設(shè)新賬戶(hù)，但必須是本地賬戶(hù)且有個(gè)人轉(zhuǎn)賬功能；

3．如果是貸款購(gòu)房，挑選同一家托管銀行并開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；

4．通過(guò)貸款購(gòu)房的，貸款銀行在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將貸款劃到資金監(jiān)管賬戶(hù)，買(mǎi)方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣(mài)方賬戶(hù)；

5．買(mǎi)賣(mài)雙方要保管好相關(guān)單據(jù)和密碼，不要泄漏給他人。

以上內(nèi)容就是一個(gè)樓盤(pán)可以開(kāi)幾個(gè)監(jiān)管戶(hù)以及資金監(jiān)管有哪些注意事項(xiàng)。大家知道新建樓盤(pán)一般都需要開(kāi)設(shè)監(jiān)管戶(hù)進(jìn)行資金監(jiān)管，但是二手房買(mǎi)賣(mài)也存在資金監(jiān)管的問(wèn)題，很多人不清楚這點(diǎn)，這一定要引起大家的注意，資金監(jiān)管是雙方合法權(quán)益的一個(gè)保障，只有這樣心里才會(huì)踏實(shí)些。