中介沒有給二手房居間協(xié)議蓋章有效嗎

中介沒有給二手房居間協(xié)議蓋章有效。雖然說二手房居間協(xié)議中介沒有蓋章也沒有簽字的，居間協(xié)議不成立，不產(chǎn)生法律效力。但如果有一方履行了主要義務，另一方同意的，該居間協(xié)議成立，符合其他法律規(guī)定的，具有法律效力。

賣房子掛中介技巧是怎樣的

1、了解中介公司的信用狀況：很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。

2、明確委托權(quán)限：售房者進行授權(quán)委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都挑選讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。

所以，賣家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。

3、委托權(quán)限期限要合理：委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無限期的權(quán)限。一般來說，從簽訂買賣合同到最后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個半月左右的時間，所以，售房者可以據(jù)此來確定具體時間。

如果與買家已經(jīng)簽訂了合同并且商定了價格的話，賣家可以在委托授權(quán)的時候注明買方的具體姓名、交易的價格以及辦理時間等細節(jié)。這樣的話，中介就不會私自抬高價格賣給出了高價的其他買家，從中賺取差價。