這2種情況下你也可退房 開發(fā)商還得賠錢！

從古到今，房子始終一直都是中國人的情感的寄托，其實，從這首詩中就可感到房子對中國人的重要性：“流離顛沛四海家，車水馬龍無驚嘩”，特別是在北上廣深等大城市，動輒幾百萬的房子背負了幾代人的心血。但現實生活中，總有一些不可預測的原因造成要買的新房達不到購房者的預期，那么，在哪些情況下，購房者退房是可以得到補償的？

一、以下2種情況購房人可索賠房款

1、開發(fā)商一房多賣

其實，在現實生活中，開發(fā)商一房多賣的情況也是時有發(fā)生的。對此，小編想說的就是，在商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知購房人又將該住房抵押給第三人，或者又將該住房出賣給第三人。

2、開發(fā)商故意隱瞞重要信息

有些開發(fā)商為了可以快速地將房子銷售出去，就將房子某些重要信息隱瞞了。其中，包括故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售住房已經抵押的事實；故意隱瞞所售住房已出賣給第三人或者為拆遷補償安置住房的事實。

由于買房不易，因此在購買完房子之后，一般都是鮮有人想要退房的，但如果是以上兩種原因造成商品房買賣合同目的不可實現，購房人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求開發(fā)商承擔不高于已付購房款1倍的賠償責任。

二、既然延期交房可以要求退房，那么該如何判斷是否延期交房？

延期交房這種事情，其實在現實生活中，也是經常會發(fā)生的。總而言之，開發(fā)商不按時交付住房，這是令購房者頗為頭疼的事，因為大多數購房者買房就是為了更快住進新房，而延期交房后不少開發(fā)商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已。

但是在現實生活中，還是有不少購房者不知怎樣才算是延期交房？小編就來說說，看是否收到書面收樓通知？看證件是否齊全？比如，竣工驗收合格證，規(guī)劃驗收合格證，人防環(huán)保認可文件，電梯驗收合格證（以上文件都包括在竣工驗收備案表里面），水電，通氣通郵。

當然了，除了上面這2個“看”之外，還有一個重要的判斷方法，那就是檢驗住房裝飾裝修是否合格？比如，是否符合合同約定的條件？合同約定的公共配套是否完善？

總而言之，以上任一條件沒滿足，就構成延期交房。

以上就是本文的全部內容了。購置住房對于廣大購房者而言，都是一件馬虎不得的大事，因此在買房時都是經過非常謹慎才挑選到合適的房子，因此，誰也不想輕易退房，但是小編想說的是，如果你遇到開發(fā)商遲遲不交房的情況，那么還是早做“退房”的打算吧？不然入住新房的時間是遙遙無期啊。