什么是房子使用權(quán)？只有使用權(quán)可以購(gòu)買嗎？

我們所購(gòu)買的住房一般來(lái)說(shuō)都是有使用權(quán)和所有權(quán)的，但是現(xiàn)如今的房產(chǎn)市場(chǎng)上也存在一些住房只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，購(gòu)房者在買房的時(shí)候就要注意，對(duì)于只有使用權(quán)的住房來(lái)說(shuō)，一定要多多重視，主要是確認(rèn)自己是否要購(gòu)買這樣的房子，那么什么是房子使用權(quán)？房子只有使用權(quán)可以購(gòu)買嗎？

什么是房子使用權(quán)？

房子的使用權(quán)就是指，雖然你在住房里面居住但是它的產(chǎn)權(quán)人不是你，比如說(shuō)你父母的住房，你可以擁有使用權(quán)，但是沒(méi)有所有權(quán)。房子的使用權(quán)就是指對(duì)房子的實(shí)際使用權(quán)利，并不是說(shuō)只有住房的產(chǎn)權(quán)人才可以對(duì)住房擁有使用權(quán)，而非住房擁有權(quán)人也可以在一定的法律契約內(nèi)獲得住房使用權(quán)，比如說(shuō)租賃。

房子只有使用權(quán)可以購(gòu)買嗎？

1、權(quán)益沒(méi)有保證

如果房子只有使用權(quán)的話，那么購(gòu)房者在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得到保障，只能享受到住房居住上的權(quán)益，一旦住房需要拆遷回收，那么購(gòu)房者將會(huì)面臨房錢兩空的境地，即便是有購(gòu)買合同也無(wú)法得到法律上的保障。

2、不可落戶

購(gòu)買只有使用權(quán)的房子，購(gòu)房者是不可辦理落戶的，因此也就沒(méi)有辦法解決購(gòu)房者的戶口問(wèn)題，因?yàn)橘?gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)證，而賣家雖然可以落戶，但是如果賣家不遷出戶口的話，購(gòu)房者即便已經(jīng)入住，但是由于前戶主不同意遷出戶口，購(gòu)房者也無(wú)法將戶口遷移進(jìn)去。

3、不可辦理貸款

即便是購(gòu)買只有使用權(quán)的住房，如果購(gòu)房者不可承擔(dān)其價(jià)格的話，就想要通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買，由于住房只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，因此購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)證，就不可通過(guò)貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的住房是無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買壓力會(huì)比較大。

以上就是關(guān)于什么是房子使用權(quán)，以及房子只有使用權(quán)可以購(gòu)買嗎的相關(guān)內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候都希望可以擁有住房的完整產(chǎn)權(quán)，但是只有使用權(quán)的住房也存在于房產(chǎn)交易市場(chǎng)中，只是在出售的時(shí)候價(jià)格非常便宜，因此也很有很多人愿意購(gòu)買，而購(gòu)房者在購(gòu)買只有使用權(quán)住房的時(shí)候，一定要對(duì)住房了解清楚。