公積金貸款買房后不買公積金了怎么辦

公積金貸款買房后公積金停了后，只要每月按時(shí)將月供存入貸款的還款賬戶中即可。因?yàn)橘J款已經(jīng)發(fā)放，就會(huì)按照之前貸款合同約定的利率計(jì)算。通常住房公積金有個(gè)人賬戶，公司和個(gè)人繳納的費(fèi)用全部形成個(gè)人賬戶總額，辭職后只是停止了繳納，但賬戶里的錢所屬個(gè)人，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時(shí)可以提取自由支配。

公積金貸款限制條件

1、有個(gè)人公積金賬戶

要想辦理住房公積金貸款，那么首要條件就是要有住房公積金賬戶，只有單位給你繳納了住房公積金，那么才有機(jī)會(huì)辦理公積金貸款。

2、公積金貸款有繳存時(shí)間夠長(zhǎng)

申請(qǐng)住房公積金貸款，對(duì)借款人繳納住房公積金的時(shí)間有一定要求，通常要求借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)連續(xù)繳納住房公積金的時(shí)間達(dá)6個(gè)月以上，有部分地區(qū)要求連續(xù)繳存公積金的時(shí)間達(dá)12個(gè)月以上才能申請(qǐng)貸款。

3、公積金個(gè)人賬戶余額影響貸款額度

公積金貸款額度與個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，通常貸款額度為個(gè)人住房公積金賬戶余額的20倍，即個(gè)人住房公積金賬戶余額為1萬(wàn)元，貸款額度為20萬(wàn)，所以一般如果有公積金貸款需求，那么建議不要隨便提取住房公積金。

4、公積金貸款有最高限額

不同地區(qū)住房公積金最高限額規(guī)定不同，例如北京地區(qū)個(gè)人和夫妻公積金貸款最高限額都是120萬(wàn)，深圳個(gè)人公積金貸款限額為50萬(wàn)，夫妻限額為90萬(wàn)。這個(gè)額度是最高限額，并不是人人都可以貸到最高額度，具體貸款額度還與借款人的還款能力、個(gè)人公積金賬戶余額等因素有關(guān)。

5、未高于使用次數(shù)

住房公積金設(shè)立的初衷是為了幫職工解決住房難題，也就是為了滿足剛需族的需求，所以對(duì)住房公積金貸款的使用次數(shù)有限制，如果已經(jīng)使用過(guò)2次住房公積金貸款，那么就不可再申請(qǐng)。

6、個(gè)人征信狀況良好

無(wú)論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，對(duì)借款人的個(gè)人征信都有要求，只有個(gè)人信用狀況良好的用戶才有機(jī)會(huì)辦理貸款，如果你的征信有不良記錄，那么申請(qǐng)住房公積金貸款也會(huì)遇到阻礙。