沒有房產(chǎn)證的房子該如何繼承？房產(chǎn)證怎樣改名？

很多人可能有這樣的疑惑，如果家中老人的房子沒有房產(chǎn)證，那么這樣的房產(chǎn)還能繼承嗎？沒有房產(chǎn)證的房子該如何繼承？另外，房產(chǎn)證怎樣改名呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

沒有房產(chǎn)證的房子該如何繼承？

沒有房產(chǎn)證的房子也是可以繼承的，一般要通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，由房地產(chǎn)測繪部門辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持繼承公證書、住房測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，或者攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶。

要注意的是，沒有房產(chǎn)證的房子不可抵押貸款。房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑證與依據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就可以輕松處置該房子。相對的也就是說，即便是全款房，如果房子在沒有房產(chǎn)證的情況下，同時也不具有房子的合法憑據(jù)。除了房產(chǎn)證，用于作為抵押貸款的房產(chǎn)，還必須要具有《國有土地使用證》。雙證齊全的房產(chǎn)，才可以達到抵押貸款的基本條件。

房產(chǎn)證怎樣改名？

一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。

一、買賣二手房

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。

2、繳納相關稅費。

3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證住房買賣合同以及房產(chǎn)證等，前往住房登記部門辦理過戶手續(xù)。

二、贈與住房

1、訂立住房贈與的書面合同。

2、住房贈與的當事人憑原住房權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。

3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）。

4、辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。

三、繼承住房

在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、住房兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。

以上就是小編為大家梳理的關于沒有房產(chǎn)證的房子該如何繼承，以及房產(chǎn)證怎樣改名等相關內(nèi)容，希望能幫助到有相關需求的朋友。