認(rèn)籌金退款流程是什么

買房子認(rèn)籌金的退款流程首先是申請(qǐng)人填寫退款申請(qǐng)書，還需要提交身份證、籌單、收據(jù)以及刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商批準(zhǔn)，簽字就能領(lǐng)取了。認(rèn)籌購(gòu)房實(shí)際就是開發(fā)商在樓盤正式出售前，通過(guò)優(yōu)先選房或是享受開盤價(jià)格優(yōu)惠等方式，吸引有購(gòu)房意向的買房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。

認(rèn)籌是開發(fā)商操控房?jī)r(jià)的手段。通過(guò)認(rèn)籌開發(fā)商可以輕易控制房號(hào)，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，著急出手買房，借機(jī)抬高房?jī)r(jià)。

認(rèn)籌金一般是會(huì)在開盤一個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)就會(huì)退還了，這還是在最遲的情況之下的。要是說(shuō)這個(gè)樓盤的工作人員效率比較高的話，那么認(rèn)籌金就是會(huì)在兩天-三天左右的時(shí)間內(nèi)，就可以完成退還的。當(dāng)然了，除了它本身的工作效率之外，我們最初在簽訂合同的時(shí)候，是可以就認(rèn)籌金這一點(diǎn)來(lái)作出一些添加的，比方說(shuō)明文規(guī)定什么時(shí)候退還認(rèn)籌金。

購(gòu)房認(rèn)籌金是什么意思

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)購(gòu)房認(rèn)籌金的意思就是購(gòu)房者花錢買一個(gè)樓盤排隊(duì)的號(hào)碼，等開發(fā)商一開盤，購(gòu)房者就可以按照這個(gè)號(hào)碼的順序來(lái)買房。這是房地產(chǎn)開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，通過(guò)這種認(rèn)籌的方式來(lái)聚集樓盤的人氣以及對(duì)房地市場(chǎng)的觀察，來(lái)確定下一步的樓盤價(jià)格，如果在沒有確定買房前這個(gè)認(rèn)籌金是可以退的。

如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。只不過(guò)退認(rèn)籌金的時(shí)間不算短。由于認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，你有兩個(gè)挑選，真正想買房子的，還是應(yīng)該交;沒興趣的就別交。

不過(guò)大部分購(gòu)房者可能是在交與不交之間搖擺，這個(gè)時(shí)候就要考慮開盤時(shí)間不確定。一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開盤時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于漲價(jià)。同時(shí)，要搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。最好是向銷售核實(shí)后再考慮是否繳納認(rèn)籌金。