大陸人在香港買房條件

1、在香港連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在香港連續(xù)滿五年的社會保險證明。

2、有香港合法有效的暫住證。

3、購房人在香港沒有住房，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在香港沒有住房。

4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、如果在香港以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在香港再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

大陸人香港買房的一般流程

在香港購買任何的商品房不論新房或二手房，一般必須要經(jīng)過三個階段，需要的時間大概需要一個半月(一般情況下)，包括：

1、選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后，就可以約定時間來香港看樓。

2、選定所要購買的單位以后，然后透過代理跟賣方簽訂臨時的買賣合約，同時還需要繳付臨時定金(一般為樓價的5%)。

3、在簽署臨的時候買賣合約后的五個工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，(視開發(fā)商要求)一般為10%～15%的樓款。

4、后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價余款。(一般60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優(yōu)惠)

注：購買二手樓，中介傭金一般是買賣雙方各付/1%-2%;購買一手樓盤，則買家不用付中介費(免傭)，只有發(fā)展商需要支付傭金給地產(chǎn)代理。

大陸人香港買房所需要支付的稅有哪些

香港政府為了抑制樓價過快增長，于去年出臺了新的稅收政策。香港境外人士購買相關(guān)物業(yè)總共需支付相當(dāng)于樓價15%-23%的稅款。但考慮到現(xiàn)在港幣兌換人民幣的匯率現(xiàn)在處于0.78左右，內(nèi)地人購買相關(guān)物業(yè)還是相當(dāng)劃算的。

1、買家印花稅(BSD)：除香港永久居民外，境外人士以個人名義或任何人士以公司名義在香港購買物業(yè)均須繳交樓價15%的買家印花稅。

買家印花稅須在簽署征稅文件后30天內(nèi)繳付。

如買賣協(xié)議被取消，買方可在2年內(nèi)申請已繳付的買家印花稅款。

2、雙倍印花稅(DSD)：任何以個人或公司名義，在2013年2月23日或以后取得的住宅物業(yè)(除非該住宅物業(yè)是由香港永久性居民取得而該香港永久性居民在取得有關(guān)住宅物業(yè)時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業(yè))和非住宅物業(yè)，均須按新的稅率征收「從價印花稅」。

3、印花稅(SSD)：2012年10月27日或之后取得之住宅物業(yè)，若購入后半年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，征收20%的SSD;若購入半年至一年轉(zhuǎn)售，須繳15%的SSD;購入一至三年物業(yè)，轉(zhuǎn)售時需繳10%的SSD。(購買二手物業(yè)才會涉及到該項稅費，購買一手新樓則無需考慮)。