什么條件可以新批地基

因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的，外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地以及因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的可以新批地基。

地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基復(fù)合地基兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實(shí)等。從現(xiàn)場施工的角度來講地基，地基可分為天然地基、人工地基。

地基就是基礎(chǔ)下面承壓的巖土持力層。天然地基是自然狀態(tài)下即可滿足承擔(dān)基礎(chǔ)全部荷載要求，不需要人加固的天然土層，其節(jié)省工程造價，不需要人工處理的地基。

農(nóng)村批地基蓋房子有哪些條件?

1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米。

4、農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”。

5、農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

7、農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，可以利用劣地的不得占用好地，可以占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

農(nóng)村私人建房地基批準(zhǔn)流程是怎樣的?

1、申請。建房戶向戶口所在地的村民委員會(或社區(qū)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織)提出建房用地書面申請。

2、村受理。村民委員會(或社區(qū)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織)經(jīng)討論同意,在村級公示欄中公示無異議后,收集相關(guān)資料,出具《私人建房交件單》,做好臺賬記錄,統(tǒng)一上報私人建房收件受理窗口。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道收件審查。窗口受理申請件,做好臺賬記錄,報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,辦公室負(fù)責(zé)核實(shí)申請戶所有成員的婚姻、戶口等基本情況,同時組織各成員單位進(jìn)行實(shí)地踏勘

4、踏勘審查。相關(guān)部門對建房四至及層高等是否符合城市規(guī)劃予以審查,對建房選址是否符合土地利用總體規(guī)劃及申請戶主體資格進(jìn)行審查。實(shí)地踏勘結(jié)束后相關(guān)人員出具相關(guān)審查意見交領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

5、會審。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)各相關(guān)意見進(jìn)行會審。

6、批準(zhǔn)。會審?fù)ㄟ^后先由相關(guān)部門在會審意見上簽字蓋章，完成相應(yīng)許可手續(xù)并履行公示程序，無異議后，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室做好臺賬記錄，出具《農(nóng)村私人建房批準(zhǔn)書》并加蓋定海區(qū)私人建房審批專用章，由受理窗口發(fā)放給申請戶。

7、補(bǔ)、退件。會審認(rèn)為需要補(bǔ)充材料或不予通過予以退回的，由受理窗口通知申請人補(bǔ)件或領(lǐng)回申請資料。補(bǔ)、退件均需做好臺賬記錄。