文章摘要: “辦理房產(chǎn)過戶一般需要1-15天左右。 買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。房產(chǎn)證更名怎么辦理在房產(chǎn)過戶時談到的省錢
“辦理房產(chǎn)過戶一般需要1-15天左右。 買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款,之后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。
在房產(chǎn)過戶時談到的省錢,實際上省的是一筆契稅錢。房產(chǎn)過戶更名現(xiàn)在有3種方法,一是其中普通的買賣過戶“省錢”,因為現(xiàn)在契稅暫時還減半征收,一般按照總房價的1%~2%繳納,二是以贈予的方式辦理過戶,要經(jīng)過以下幾個步驟:
1、住房贈與人與受贈人訂立住房贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,住房贈與一定要采用書面形式。
2、住房贈與的雙方當(dāng)事人憑住房權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,住房贈與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料:過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)。
5、贈與人將住房交付受贈人。這里的交付以辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將住房產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
房產(chǎn)證更名需先到公證處辦理協(xié)議公證,申請辦理涉及變更的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記指南,房產(chǎn)證更名需提交材料:
1、土地住房權(quán)屬登記申請表(原件);
2、申請人身份證件(復(fù)印件);
3、原房地產(chǎn)權(quán)利證書(原件);
4、變更批準(zhǔn)文件(原件);
5、有效轉(zhuǎn)移文書(原件);
6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測繪資料(原件)。
提示:復(fù)印件要提供原件核對,房產(chǎn)證更名辦理時限15個工作日。
房產(chǎn)更名需要多久
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
下一篇:房貸逾期一次利率要上浮嗎
個人房源住房出售簽合同需注意哪些問題
2025-06-234.0住宅是什么意思
2025-06-23貸款房可以過戶嗎
2025-06-23買房貸款批不下來首付款會退回嗎
2025-06-23驗收房子需要做些什么
2025-06-23房子層高最新標(biāo)準(zhǔn)是多少米
2025-06-23