購房辦理網簽是什么意思

購房辦理網簽就是住房買賣雙方簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

房地產開發(fā)公司今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

這些信息包括購房者最關心的房地產開發(fā)公司信息。如公司資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、公司地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。

網簽程序是怎樣的?

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款;

2、由房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同;

3、雙方當事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。所需材料：買家：身份證、以家庭為單位的戶口本、婚姻證明、銀行卡。如果涉及限購城市的非戶口人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家：房產證、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。特殊性質的住房，可能需要追加材料。

網簽的注意事項有哪些?

1、采用房管局統(tǒng)一印制的二手房買賣合同，并按照所列條款逐一填寫。

2、如需要修改合同，買賣雙方可以先在買賣合同樣張確認無誤后再打印正式合同，電子合同的核心內容(買賣雙方姓名、身份證、購房價格、付款方式、補充條款)都可以進行修改。(住房地址、面積、產證編號則為系統(tǒng)自動生成無法修改)。

3、如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請變更合同”，重新進行簽約。

4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的住房所有人是否一致，原則上是一個字都不可錯。