文章摘要： 1、國家政策。假如購房者所屬區(qū)域有關(guān)現(xiàn)行政策，說明首套房房貸款有折扣優(yōu)惠得話，才會有打折的可能性，否則貸款利率是不會有優(yōu)惠的。2、個人資質(zhì)。如果個人在銀行的資金往來比較密切，且在銀行有超大額資產(chǎn)，作為銀行的VIP客戶，可能會有一定貸款利率打折優(yōu)
1、國家政策。假如購房者所屬區(qū)域有關(guān)現(xiàn)行政策，說明首套房房貸款有折扣優(yōu)惠得話，才會有打折的可能性，否則貸款利率是不會有優(yōu)惠的。
2、個人資質(zhì)。如果個人在銀行的資金往來比較密切，且在銀行有超大額資產(chǎn)，作為銀行的VIP客戶，可能會有一定貸款利率打折優(yōu)惠，但具體要以銀行的規(guī)定為準。
首套房貸款利率最低可降至4.4%。
2022年5月15日央行、銀保監(jiān)會發(fā)布最新消息：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR報價4.6%計算，也就是首套房貸款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房貸款利率最低可降至4.4%。
1、年齡在18周歲(含)以上，具備完全民事行為能力。
2、在當?shù)赜谐I(yè)主口或有效居留證明，比如暫住證。
3、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息(銀行主要會審查客戶近兩年內(nèi)的征信情況)。
4、有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
5、所購房子非回遷房、安置房、公產(chǎn)房、公司產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的住房類型。
如果客戶打算申辦公積金貸款，那以下幾點要求也必須滿足：
1、連續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上;
2、公積金賬戶當前處于正常繳存狀態(tài);
3、名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結(jié)清。
除此之外，客戶還需要符合當?shù)卣馁I房規(guī)定。
首套房利率打折的條件是什么
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