房貸還款有什么注意事項(xiàng)?

一、沒錢就棄房斷供

這是一條愚蠢的決策。眾所周知，房貸最長可貸30年，在這漫長的還貸之路上，一旦房奴遇到一些麻煩事，就很可能沒錢還房貸，此時(shí)有些房奴就會(huì)挑選棄房斷供，但是，棄房斷供的后果可是很嚴(yán)重的，你恐怕承受不起。輕者只是銀行將你的房子拍賣，然后用拍賣的錢來抵貸款，重者就是將你的房子拍賣后可能還不夠還銀行貸款，這樣一來，你可能還要多交錢給銀行，這下真的是“賠了夫人又折了兵”。

二、未滿一年提前還貸

有不少購房者都是不喜歡身上背負(fù)著房貸壓力的，因此盡管自己的房貸未滿一年就提前還貸了，但是許多銀行都有這樣的規(guī)定，借款人還貸未滿一年就進(jìn)行提前還貸，需要繳納一定的違約金。當(dāng)然了，違約金具體是多少，這還要更據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，本來提前還貸是為了少付房貸利息，如果有違約金，那么豈不是要多花冤枉錢嗎?因此，在還貸未滿一年時(shí)，最好別提前還貸，除非沒有違約金。

三、借高利貸救急

有些房奴知道棄房斷供的后果很嚴(yán)重，為了可以及時(shí)還房貸，在沒錢還房貸時(shí)，就想著借高利貸來救急，這樣做看似沒問題，但實(shí)際上卻存在很大風(fēng)險(xiǎn)。要知道，哪怕是一個(gè)略懂皮毛的人也知道，高得貸的利息是有多高，如果你無法及時(shí)還清，那么最后你恐怕只能賣房了。

四、重簽貸款合同

重簽貸款合同的后果有點(diǎn)大，比如，多花錢。有些房奴本來享有低房貸利率，但他們卻挑選提前還貸，結(jié)果重新簽訂了貸款合同，執(zhí)行了新的房貸利率，反而多付了一些房貸利息。因此，當(dāng)房貸利率處于上漲通道時(shí)，最好別提前還貸，否則新的房貸利率可會(huì)讓你多付房貸利息。

五、丟失購房材料

購房材料是不是只要一購買完房子之后，就全無用處了?其實(shí)，不是的。對(duì)于房奴來說，房貸一借就是二三十年，在此期間，很多房奴都會(huì)把購房材料亂放，結(jié)果在還清貸款，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)卻找不到了，給自己增添了很大的麻煩。