農村自建房有沒有產權

農村自建房除去個別的情況下都是有住房產權的，宅基地一般也分兩種：一種是國有土地面上的宅基地，那么此宅基地應當就有年限，不會高于七十年；另一種就是集體土地面上的宅基地，農村自建房是集體土地面上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。

農村自建房能不可轉讓出售？

這主要要看該住房所在地的土地性質是屬于國有的，還是屬于集體所有的，這個在土地使用證上就可以完全的體現(xiàn)出來。如果土地的性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的話，則是不可進行上市交易的，也只能在集體的內部進行轉讓。農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規(guī)定程序進行轉讓和受讓。

農村自建房沒有產權的情況

1、新申請宅基地建設的住房。申請新的宅基地建房，如果舊的住房未退換村集體，新的宅基地不予確權，不予發(fā)放產權證明。

2、違規(guī)占用農用地建設的住房。為守住國家18億畝紅線的一個相關標準，國家也明確相關規(guī)定是不準進行私自占用耕地來進行建房的，這樣的情形不予確權，不予發(fā)放產權證明，另外責令退還土地，拆除土地面上的住房。

3、在宅基地規(guī)劃區(qū)外建設的住房。每個村集體都有宅基地規(guī)劃區(qū)，超出此區(qū)域建設的住房都是不予進行確權的，更不會予發(fā)放相關的一個產權證明。

4、買賣或流轉的住房。農民只擁有宅基地的一個使用權，所有權還是歸于村集體的，目前宅基地暫都是不可以進行自由買賣或流轉的，農民買賣或流轉得來的住房也都是不可以進行確權的，更是不會發(fā)放一個產權證明。

5、宅基地使用權存在爭議和手續(xù)不全的住房。宅基地確權存在爭議的，權屬分明后才可以進行確權工作，宅基地手續(xù)如果是不全面的，必須要去相關部門開具證明，否則也是不予確權的，不予發(fā)放產權證明。

6、非法占用宅基地建設的住房。也就是一戶多宅和宅基地面積超標的，多余的宅基地以及面積嚴重超標的宅基地也是不予機械確權，不予發(fā)放產權證明的。正常分戶與合法繼承的除外。

7、宅基地用途被改變的一些住房。農民如果是將自己的宅基地用于建廠或產于商品等性質的交易，這樣的宅基地不予確權，不予發(fā)放產權證明。