公積金買房還用自己還錢嗎

使用公積金購房仍需承擔部分貸款，要注意公積金賬戶余額管理、提取次數(shù)與金額限制、貸款后出租告知義務(wù)、還清貸款后撤銷抵押流程、保管好法律文件、提前還款規(guī)定及夫妻共同貸款與二套房貸款政策。

公積金買房后仍然需要自己還貸款。雖然住房公積金可以用于購買自住住房，但并不意味著使用公積金買房就不需要自己再出錢。

住房公積金貸款是一種低利率的貸款方式，旨在幫助職工解決住房問題。然而，這并不意味著公積金會全額支付購房款項。公積金貸款通常只是購房款的一部分，剩余部分需要購房者自行承擔。

購房者在申請公積金貸款時，會與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。購房者需要按照合同約定的還款方式和期限，定期向銀行償還本金和利息。如果購房者未能按時還款，可能會面臨罰息、信用記錄受損等風險。

公積金買房后的注意事項

公積金買房后的注意事項?主要包括以下幾個方面：

?1、公積金賬戶余額?：建議平時不要隨便提取公積金，因為公積金余額關(guān)系到以后的貸款額度。如果現(xiàn)在提取了，以后余額不足，可能會造成公積金辦理失敗?。

?2、提取次數(shù)和金額限制?：個人公積金買房最高可貸50萬，夫妻雙方最多可以一次貸款100萬，每個人公積金最多只能有2次機會用來買房。每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套住房提取的金額不可高于貸款的當年還款額?。

?3、貸款后出租住房的告知義務(wù)?：在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房時，必須將已抵押的事實書面告知承租人?。

?4、還清貸款后撤銷抵押?：還清全部貸款本金和利息后，需持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押?。

?5、保管好借款合同和借據(jù)?：借款合同和借據(jù)是重要的法律文件，應(yīng)當妥善保管，以防丟失?。

?6、提前還款的規(guī)定?：部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額?。

?7、夫妻共同貸款的限制?：如果夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不可再次使用公積金貸款買第二套房子?。

?8、二套房貸款的政策?：借款人使用公積金貸款買過第一套住房，在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款?。